Costa del Sol
150 kilometrov pobrežia, viac než 320 slnečných dní v roku a jeden z najstabilnejších realitných trhov v Európe. Kompletný sprievodca kúpou nehnuteľnosti v slovenčine.
Costa del Sol je pobrežný pás v juhošpanielskej Andalúzii, ktorý sa tiahne od Nerja na východe po Manilva na západe. Srdcom regiónu je Málaga s medzinárodným letiskom, po ktorej nasledujú Torremolinos, Fuengirola, Marbella, Estepona a exkluzívne vnútrozemské obce ako Benahavís.
Pre slovenských kupujúcich je región zaujímavý kombináciou celoročne teplej klímy, prvotriednej infraštruktúry, bezpečnosti a stabilne rastúcich cien nehnuteľností. Zatiaľ čo Marbella dlhodobo patrí medzi najprestížnejšie adresy Európy, Estepona a New Golden Mile ponúkajú modernejšie novostavby za dostupnejšie ceny s vyšším potenciálom zhodnotenia.
Čo robí tento región výnimočným
Klíma po celý rok
Viac ako 320 slnečných dní ročne, mierne zimy okolo 15 – 18 °C a leto s morskou brízou.
Skvelá dostupnosť
Priame lety z Bratislavy, Viedne, Košíc a Krakova na letisko Málaga (AGP) trvajú približne 3 hodiny.
Rast hodnoty
Ceny nehnuteľností v Estepone a Marbelle rastú medziročne stabilne o 5 – 10 %.
150 km pobrežia
Pláže, prístavy a promenády od Nerja po Sotogrande – pre každý životný štýl.
Bezpečnosť a stabilita
Nízka kriminalita, členstvo v EÚ a jednoduchá kúpa nehnuteľnosti pre občanov SR.
Silný prenájmový trh
Krátkodobé prenájmy dosahujú obsadenosť 70 – 85 % a hrubé výnosy 5 – 8 % ročne.
Kam sa oplatí kupovať
Každá obec má svoju osobitú atmosféru a cieľovú skupinu kupujúcich.
Estepona
Kvetinové centrum Costa del Sol s dlhou promenádou, murálmi a autentickou andalúzskou atmosférou. Ideálne pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu autenticity a moderných novostavieb.
Nehnuteľnosti v lokalite Estepona →Marbella & Puerto Banús
Najprestížnejšia adresa Costa del Sol. Luxusné vily, exkluzívne rezidencie a jachtársky prístav Puerto Banús. Silný sekundárny trh a najvyššia cenová hladina regiónu.
Nehnuteľnosti v lokalite Marbella & Puerto Banús →New Golden Mile
20-kilometrový pás medzi Marbellou a Esteponou – najviac novostavieb, moderné rezidenčné komplexy s bazénmi, spa a golfovými ihriskami priamo pri mori.
Nehnuteľnosti v lokalite New Golden Mile →Benahavís
Horská obec vo vnútrozemí známa gastronómiou a súkromím. Priestranné vily s výhľadmi na more, pokoj a blízkosť golfových ihrísk Valle del Sol.
Nehnuteľnosti v lokalite Benahavís →Čo si na Costa del Sol môžete kúpiť
Apartmány pri mori
Najlikvidnejší segment. Dvoj- a trojizbové jednotky v uzavretých rezidenciách s bazénom.
Vily a rodinné domy
Priestranné nehnuteľnosti s pozemkom, súkromným bazénom a výhľadmi – najmä v Benahavíse a Marbelle.
Novostavby
Moderné projekty s energetickým certifikátom A, spoločnými zariadeniami a garanciou 10 rokov.
Penthousy
Strešné apartmány s panoramatickými terasami. Najvyššia cenová hladina, ale aj najvyšší dopyt.
Pozemky na výstavbu
Stavebné parcely v atraktívnych lokalitách pre klientov, ktorí chcú vlastný projekt na mieru.
Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Španielsku
- 1. Získanie NIE čísla. Španielske daňové identifikačné číslo pre cudzincov – vieme zabezpečiť do niekoľkých dní.
- 2. Rezervačná zmluva. Bežná rezervácia je 6 000 – 10 000 EUR a nehnuteľnosť sa stiahne z trhu.
- 3. Právny audit (due diligence). Nezávislý advokát preverí kataster, ťarchy, kolaudáciu a zmluvu.
- 4. Zmluva Arras (10 %). Zaplatenie 10 % z kúpnej ceny a podpis kúpnej rezervačnej zmluvy.
- 5. Notársky zápis (Escritura). Doplatenie ceny, prevod vlastníctva a odovzdanie kľúčov u notára.
Podrobnejšie informácie o daniach a nákladoch nájdete v našom sprievodcovi pre kupujúcich.
Hľadáte nehnuteľnosť v Estepone alebo na Costa del Sol?
Pomôžeme vám s výberom, právnym auditom aj celým procesom kúpy v slovenčine. Ozvite sa – prvá konzultácia je bezplatná a nezáväzná.